Очень часто случается так, что довольно успешные компании, у которых современная барометр метеостанция бизнеса всегда показывает хорошую погоду, не могут приобрести собственный офис, хотя и располагают для этого и финансовыми средствами, и огромным желанием. И дело здесь даже не в том, что на рынке офисной недвижимости ощущается недостаток предложений. Проблема в отечественном законодательстве, которое является крайне неудобным и очень запутанным. Именно поэтому некоторые бизнесмены предпочитают покупать не сам офис, а целую коммерческую организацию, которая владеет необходимой недвижимостью.

Оказывается, это гораздо выгоднее. Отсутствует необходимость перерегистрации права собственности на строение, что значительно экономит время, нет надобности, заниматься переоформлением договора аренды на земельный участок, что избавляет от лишних проблем. Но самое главное это то, что можно избежать уплаты налога на добавленную стоимость, а общение с чиновниками различных инстанций сведено к минимуму, что экономит огромные финансовые средства. Проведение подобной сделки может длиться до двенадцати месяцев, но для ее осуществления необходима тщательная подготовка.

В первую очередь нужно правильно выбрать объект покупки, учитывая техническое состояние недвижимого имущества. Ведь очень часто бывает так, что выставляемая на продажу организация является нерентабельной, и офисное помещение, в котором не обеспечивалась элементарная электронная защита от грызунов, не говоря уже о капитальном ремонте, находится в плачевном состоянии. Для выявления всех этих факторов привлекаются технические эксперты, а также юристы и налоговые консультанты. Стоит заметить, что наиболее привлекательным объектом приобретения являются зарубежные компании, напрямую владеющие интересующим объектом или обладающие контрольным пакетом акций компании, являющейся собственником недвижимости. Если организация зарегистрирована за пределами нашего отечества, то в этом случае нужно проверить ее юридическое существование и соответствие документации действующему законодательству государства, в котором она находится.